Το ακίνητο επί της οδού Διοσκούρων 7, ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου, χωροθετείται εντός του χαρακτηρισμένου ιστορικού τόπου της Πλάκας (ΦΕΚ 606/Β/1967), στο όριο του Ριζόκαστρου και της γνωστής συνοικίας «Βρυσάκι». Περιλαμβάνει δύο επιμέρους κτήρια, τοκυρίως διώρoφο κτίσμα και ένα διώροφο επίσης βοηθητικό πρόσκτισμα συνολικής επιφάνειας 355 τ.μ. περίπου, εντός οικοπέδου 325 τ.μ. Παραπέμπει σε κατοικία των μέσων του 19ου αι., που ακολουθεί τον κλειστό τύπο σπιτιού, με απλό κυβικό όγκο, λιτές εξωτερικές όψεις, χωρίς πλαστικό διάκοσμο, με παράθυρα σε όλες τις πλευρές λόγω της ελεύθερης χωροθέτησής του επί του οικοπέδου. Φαίνεται ότι δέχτηκε μεταγενέστερες επεμβάσεις με την προσθήκη βοηθητικού κτίσματος εν είδει γέφυρας στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Σήμερα το κτήριο διατηρείται σε μέτρια κατάσταση, με οικοδομικής φύσεως φθορές κυρίως στα δάπεδα και τις στέγες. Το κτήριο έχει χαρακτηριστεί, επίσης, διατηρητέο (ΦΕΚ 617/Δ/1980) από το ΥΠΕΝ στο πλαίσιο ομαδικής κήρυξης κτηρίων στην περιοχή της Πλάκας.
Στο πλαίσιο της Πράξης με τίτλο «Αποκατάσταση παλαιού διατηρητέου κτηρίου και αλλαγή χρήσης από κατοικία σε πολιτιστικό κτήριο, επί της οδού Διοσκούρων 7, στην Πλάκα, Δήμου Αθηναίων» και Κωδικό ΟΠΣ 6026501 προβλέπεται να υλοποιηθεί η αποκατάσταση και η μετατροπή του ακινήτου σε πολιτιστικό κτήριο. Η Πράξη έχει ενταχθεί στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027» και συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης, με συνολικό προϋπολογισμό 1.800.000,00 €.
Το ακίνητο παραχωρήθηκε από το ΥΠ.ΠΟ. στην Αστική Μη Κερδοσκοπική Εταιρεία «Ελληνική Εταιρεία Θεάτρου δ.τ. Θέατρο Τέχνης Καρόλου Κουν» με στόχο τη δημιουργία του "Μουσείου Καρόλου Κουν", στο πλαίσιο συνεργασίας μεταξύ του ΥΠ.ΠΟ. και του Θεάτρου Τέχνης Καρόλου Κουν. Η πρόταση διέπεται από τις βασικές αρχές αποκατάστασης διατηρητέων κτηρίων, δίνοντας έμφαση στην ιστορική αξία του κτηρίου. Ειδικότερα, θα εφαρμοστούν επεμβάσεις ενίσχυσης τοιχοποιιών με ενέματα, αρμολογήματα και οπλισμένα επιχρίσματα, αντικατάσταση ξύλινων δαπέδων, αντικατάσταση στέγης, νέα εσωτερική διαμερισματοποίηση, νέο μεταλλικό φέροντα οργανισμό στο πρόσκτισμα και τοποθέτηση ανελκυστήρα, νέα κουφώματα βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου, επεμβάσεις απόσπασης και συντήρησης διακόσμου. Η προτεινόμενη διαμόρφωση τόσο των εξωτερικών όσο και των εσωτερικών χώρων θα υποστηρίζει τη μετακίνηση ατόμων ΑΜΕΑ. Με την υπ΄αριθ. ΥΠΠΟ/583309/9.1.2025 έχει εγκριθεί η μελέτη αποκατάστασης και η μελέτη συντήρησης των τοιχογραφιών του κτηρίου, καθώς και η αλλαγή της χρήσης του από κατοικία σε πολιτιστικό κτήριο.
Η Πράξη θα ολοκληρωθεί έως το Δεκέμβριο του 2029.
